#mastohelp
J'ai déjà raconté les histoires et mésaventures avec notre proprio. Après des années des faire le mort il a accepté les devis pour faire réparer le toit et la canalisation sanitaire ET il m'annonce qu'il va augmenter le loyer.
J'ai besoin d'aide pour lui expliquer qu'en fait, bah non, parce que pas de double vitrage, combles pas ou mal isolés, installation électrique pas à jour (non, c'est pas parce qu'il y a un Linky que c'est à jour). J'ai quoi comme outils/levier ?
Par ailleurs ça ne concerne que les travaux d'amélioration pas les réparations. Si tu as des preuves de l'état de ce qui nécessitait des réparations, ce sera facile à prouver.
@ralocycleuse@alter_unicorn
Refaire le toit et les canalisations sont de l’entretien et non de l’amélioration.
Et ça ne s’applique pas si le logement est mal isolé ce qui est peut être ton cas, mais il faudrait faire un diagnostic.
@alter_unicorn@iergo@ralocycleuse Le DPE est à la charge du propriétaire dans tous les cas. La question ici est surtout de savoir si ton logement est dans les clauses de non possibilités d’augmentation du loyer ou pas. Si tu sens « au doigt mouillé » que ton logement est F ou G, alors tu peux t’opposer à l’augmentation, et charge du coup à ton proprio de faire établir un DPE pour attester que c’est pas F ou G.
@alter_unicorn@iergo@ralocycleuse Attention quand même, ça peut être à double tranchant… Les diagnostiqueurs sont connus pour être capables de classer B un truc en G… Et du coup ça pourrait se retourner contre toi à la fin 😞
@alter_unicorn@iergo@ralocycleuse Hors travaux de rénovation, le proprio peut par contre légalement augmenter le loyer tout les ans en suivant l’IRL. Pour 2024, c’est maximum 3.5% d’augmentation donc.
@alter_unicorn@iergo@ralocycleuse Et pour les hausses liées aux travaux, ça doit bien être des travaux d’amélioration et non des travaux de réparation/entretien courant.
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